Kein Stellplatz: Felder auf 0 lassen.
| Monatlich | Heute | Differenz |
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Erhöht wird nur die Kaltmiete der Wohnung; Stellplatz, Betriebskosten, Hausgeld und Rate bleiben gleich. Rahmen nach § 558 BGB: höchstens 20 % in drei Jahren, in Gebieten mit Kappungsgrenzenverordnung 15 %, jeweils bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Steht der Stellplatz im selben Mietvertrag wie die Wohnung, die Gesamtmiete bei „Wohnung“ eintragen und den Stellplatz auf 0 setzen.
Vereinfachte Betrachtung für das erste volle Jahr: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung mit Schuldzinsen und Abschreibung. Ersetzt keine Steuerberatung.
| Jährlich | Heute | Differenz |
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Nach der Zinsbindung laufen Zins und Rate unverändert weiter. Der Cashflow wird Jahr für Jahr mit sinkenden Zinsen und der jeweiligen Steuerwirkung gerechnet.